Reithalle – Denkmal der Zukunft
Das geschichtsträchtige Gebäude von 1946/47 hatte ursprünglich als Offizierschule der französischen Besatzungsmacht gedient. Nach langem Leerstand erwarb das Ehepaar Weber 2016 die Reithalle und begann 2020 mit der Sanierung des Gebäudes.
Das Sanierungskonzept – teilweise durch die Stadt vorgegeben – sah eine Mischnutzung vor, die das Gebäude der Öffentlichkeit zugänglich machen sollte. So entstand die Markthalle Achern mit einem Unverpackt-Laden, einer Frischetheke und einem Floristikbereich. Sie wurde als Erzeuger- und Verbrauchergenossenschaft gegründet und fördert regionale Einkaufskultur. Zu den weiteren Nutzungen zählen das „Café 58“ mit dem Biergarten „Tanke 58“, ein Buchladen, sowie Büroräumlichkeiten und drei Wohneinheiten.
Identifikation durch Interaktion
Das besondere an der Reithalle ist, dass die verschiedenen Nutzungen lediglich durch Einbauten ihren Platz fanden. Die Halle blieb durchgängig als solche ersichtlich. Alle Nutzungseinheiten gelangen über den gleichen und einzigen Eingang in die Markthalle, wovon aus in die weiteren Nutzungseinheiten verteilt wird. Das war ein Wunsch der Bauherrschaft, um die Interaktion und das Gemeinschaftsgefühl der Nutzer und Besucher zu stärken und Identifikation zu stiften.
Ansicht Eingang
Seitenansicht mit Platzgestaltung
Innenansicht mit Blick auf Eingang
Markthalle
Wohnung1 Ansicht Eingang2 Seitenansicht mit Platzgestaltung3 Innenansicht mit Blick auf Eingang4 Markthalle5 Wohnung
Die Größe der Reithalle überall spürbar
Die Fassade blieb weitestgehend erhalten. Der große, offene Innenraum wird durch die eingeschobenen Kuben gegliedert und schafft ein Wechselspiel von unterschiedlichen Bereichen. Via Treppe gelangt man über den Eingangs- und Cafébereich auf eine zweite Ebene, die Büroeinheiten und eine Empore beherbergt. Um in den mittleren Bereich der Halle zu gelangen, in dem sich die Kühlhäuser und Sanitäranlagen befinden, muss die Markthalle einmal durchquert werden. Daran anschließend wurden weitere Büroeinheiten und drei zweistöckige Wohneinheiten angeordnet. Die großen Bestands-Tore, die sich mit 4×4 m über beide Geschosse erstrecken, wurden durch Glaselemente ergänzt und lassen lichtdurchflutete, loftartige Wohnungen entstehen.
Anbindung Außenraum
Innen- und Außenraum fließen spürbar ineinander. Auch die Außenanlage wurde in enger Abstimmung mit allen Beteiligten erarbeitet. Sie wurde in verschiedene Zonen unterteilt – darunter; offene, bespielbare Erschließungszonen mit Plätzen, privaten Terrassenflächen, die über Stege an die Plätze angebunden sind, entwässerungstechnische notwendige Muldenflächen und den Biergartenbereich. Die Gestaltung der Außenanlage trägt wesentlich zur Neugestaltung und Aufwertung des Areals bei.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Längsschnitt mit integrierten Wohnungen
Querschnitt mit integrierter Wohnung6 Erdgeschoss7 Obergeschoss8 Längsschnitt mit integrierten Wohnungen9 Querschnitt mit integrierter Wohnung
Denkmalschutz und moderne Technik
Die Versorgung der Halle mit Strom und Wärme erfolgt über Solaranlagen auf dem Dach und ein im Gebäude integriertes Blockheizkraftwerk sowie einem Pelletkessel. Innovativ ist, dass die gesamte Technik nicht in einem Technikraum untergebracht ist, sondern sichtbar im Innenraum der Markthalle zur Schau gestellt wird. Die Photovoltaik-Module sind über die im Dach integrierte Verglasung von innen sichtbar und schaffen einen interessanten Übergang des denkmalgeschützten Gebäudes zur modernen Technik.
Weniger ist mehr
Mit wenigen Mitteln wurde hier eine Umnutzung erreicht. Dies spiegelt sich auch in den wenigen verwendeten meist naturbelassenen Materialien wider wie Stein, Beton und Holz. Der sichtbare Betonboden ist beispielsweise Trag- und Nutzschicht in einem Bauteil. Auf aufwändige Verkleidungen wurde verzichtet.
Das Projekt zeichnet eine große Wertschätzung gegenüber der baukulturellen Leistung vergangener Epochen aus. Das bestehende Gebäude ist und bleibt Hauptakteur. Die Reithalle wird zur großen Markthalle, die als konzeptioneller Überbau nach dem Prinzip „Haus im Haus“ fungiert.
Baudaten
Sanierung der Reithalle Achern, 2020 – 2023
| Planersteller | Michael Welle Architektur GmbH |
| Zimmererarbeiten | Erich Armbruster Zimmerei e.K. |
| TGA-Planung und Ausführung | Gerold Weber Solartechnik GmbH |
| Nutz- und Wohnfläche | 2.650 m3 insgesamt |
| Außenwände | Bestandsmauerwerk, ungedämmt |
| Dach | Bestand bzw. nach Bedarf ersetzt, Holzweichfaserdämmung, Ziegeldach mit Holz/Stahl-Tragwerk Bestand, vorhandene Ziegel wiederverwendet |
| Innenwände | Holzständerwände, gedämmt mit Holzweichfaser |
| Böden | Neue Bodenplatte aus Stahlbeton, roh / nur in den Wohneinheiten und Büroeinheiten mit Parkett belegt (ohne Estrich) |
| Zwischendecken | Lignotrend-Brettsperrholz-Rippenelemente |
| Fenster, Türen | Originalfenster weitestgehend aufbereitet, In Bereichen mit thermischen Anforderungen (Wohnungen) wurden Innenliegend zusätzlich neue Fenster eingesetzt |
| Wärmeerzeugung | Blockheizkraftwerk mit Pelletkessel / Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung / Nutzung der Abwärme aus der Kühlung zum Heizen |
| Wärmeverteilung | Fußbodenheizung |
| Photovoltaik (PV) | Je 2 x 2 x 60 m lange PV-Bänder in Dachfenster integriert, Gesamtleistung 26 kWp |
| Regenwassernutzung | 2 Zisternen zur Toilettenspülung |
| Weitere baubiologische Kriterien, Besonderheiten | Bauen im Bestand, wenige, sorgfältige Eingriffe, Bestandsgebäude = Speicher grauer Energien, Wiederverwendung vorhandener Materialien wie Ziegel, Mauerwerk, Überarbeitung/Aufarbeitung bestehender Materialien (Fenster, Tore), Ergänzung bestehender Materialien wie z.B. dem Dachtragwerk |
| Auszeichungen | • Staatspreis für Baukultur 2024 in der Kategorie Gewerbe- und Industriebau • 3. Platz des Brownfield-Award 2024 in der Kategorie bestes Brownfield-Projekt <10.000 qm • Hugo-Häring-Auszeichnung 2023 (Baden-Baden – Rastatt – Ortenaukreis) |
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