Neubau einer Wohnanlage in Ziegelbauweise

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Seit viertausend Jahren wird in Bad Reichenhall Salz gewonnen. Das sieht man der Stadt im Berchtesgadener Land auch an, ihre Architektur ist vielerorts durch die Saline geprรคgt. Wer zwischen den historischen Gebรคuden etwas Neues plant, muss diese Stimmung verinnerlichen. Genau das tut diese Wohnanlage, die neben der Kirche St. Nikolaus in Ziegelbauweise neu geplant wurde.

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Das Institut fรผr Baubiologie + Nachhaltigkeit IBN ist Herausgeber des Baubiologie Magazins.

Die Architektur dieser Wohnanlage greift einiges auf, was man in der Nachbarschaft sieht: das steile Satteldach ohne Dachรผberstรคnde. Einen kompakten Baukรถrper, einfach gehalten und weiรŸ verputzt. Zugleich gibt es zeitgenรถssische Elemente, die deutlich machen, dass hier modern gedacht wurde, um einladende neue Rรคume zu schaffen.

Der Standort der neuen Wohnanlage ist am Rand der Altstadt, direkt vor der historischen Stadtmauer. Nur wenige Schritte sind es bis zum Fluss Saalach und den historischen Triftanlagen. Dort haben einst die Reichenhaller das Holz aus dem Fluss geholt, das Triftmeister und Triftknechte flussaufwรคrts in Waldgebieten geschlagen hatten und nach Reichenhall triften lieรŸen. Die knapp einen Meter langen Holzstรคmme aus Fichtenholz wurden als Brennholz in der alten Saline dringend gebraucht. Nur wenige Meter weiter ist der alte Kirchberger Bahnhof.

Der Neubau in der Anton-Winkler-StraรŸe hat 247 Quadratmeter Wohnflรคche. Die acht Apartments sind jeweils etwa 35 Quadratmeter groรŸ. Gebaut wurde ein Jahr lang, von Mai 2019 bis Mai 2020. Architekt Michael Dufter und Bauleiter Andreas Brettl setzten ein Konzept mit deutlich รถkologischen Akzenten um: Wรคrme wird ausschlieรŸlich aus erneuerbaren Energietrรคgern gewonnen, dank Pellet-Heizung. Fรผr eine spรคtere Einbindung von Solarenergie wurde alles vorbereitet: Es gibt einen bivalenten Warmwasserpufferspeicher, der es auch mรถglich machen wird, einen solaren Heizkreis einzubinden. Hierfรผr gibt es bereits Leitungen vom Keller bis zum Dach.

Rohbau aus perlitgefรผllten Ziegel (Poroton-S8)

Optimal fรผr Kreislaufwirtschaft

ร–kologische รœberlegungen lagen auch der Auswahl der Baustoffe zugrunde. Man entschied sich fรผr den perlitgefรผllten Ziegelstein in der Wandstรคrke von 42,5 Zentimetern. Denn er bringt neben seinen hervorragenden Wรคrmedรคmm-Eigenschaften auch guten Schallschutz mit. Den braucht es an diesem Standort: Der Neubau liegt zwischen einer vielbefahrenen StraรŸe und einer Bahnstrecke. Die massive Ziegelwand erfordert keine zusรคtzliche Dรคmmung. Ortsansรคssige Handwerker haben, wie fรผr die Gegend รผblich, einen so genannten โ€žWaschelputzโ€œ aufgetragen. Seine strukturierte Oberflรคche zeigt deutlich die besondere Arbeitsweise. Sooft es ging, hat man bei diesem Gebรคude auf Kunststoffe und Produkte der organischen Synthesechemie verzichtet. Wo Wรคrmedรคmmung nรถtig war, wurden Holzweichfaserplatten verbaut. Die Fenster sind aus unbehandeltem Lรคrchenholz โ€“ ein Material, das lange hรคlt und dabei sehr wartungsarm ist. Diese simplen, traditionsreichen Materialien bestimmen nun das Erscheinungsbild des Hauses: Es ist einfach, unprรคtentiรถs, unspektakulรคr und will auch so sein โ€“ zumal es, dank seiner รถkologischen und langlebigen Materialien, lange Zeit gut dastehen kann und wird. Bauherr und Architekt hatten stets auch die Produktion und Entsorgung ihrer Baustoffe im Blick: Viele der Materialien haben in der Herstellung wenig Energie gebraucht. Und sie kรถnnen spรคter, wenn sie doch entsorgt werden sollten, problemlos in einem neuen Stoffkreislauf wiederverwendet werden.

Bauen fรผr Menschen mit psychischen Krankheiten

Dieses Gebรคude ist fรผr Menschen, die eine psychische Krankheit haben. Sie tun sich oft etwas schwerer mit Dingen des Alltags. Womit und wie schwer, ist unterschiedlich. Deswegen sind auch die Bedรผrfnisse ganz verschieden, wie diese Menschen wohnen wollen und welche Betreuung sie brauchen. Hier hat ein zur Arbeiterwohlfahrt (AWO) gehรถrender Trรคgerverein, der Projekte fรผr Jugend- und Sozialarbeit e. V., ein Apartment-Haus fรผr diese Zielgruppe gebaut. In die acht Wohneinheiten sind Menschen eingezogen, die weitgehend selbststรคndig wohnen und leben kรถnnen. Sie werden vom Team des Trรคgers bei einigen Alltags-Herausforderungen professionell unterstรผtzt und ambulant betreut.

Grundrisse:
8 Erdgeschoss
9 Obergeschoss
10 Dachgeschoss

Baudaten

Bauzeiten05/2019โ€“05/2020
GebรคudetypMehrfamilienhaus
Wohneinheiten8
GrundstรผcksgrรถรŸe978 m2
Abmessungen16 x 9,50 m
Wohnflรคche247 m2
Konstruktionmonolithischer Ziegel
AuรŸenwandbaustoff Schlagmann Poroton-S8, 42,5 cm
WรคrmeschutzU-Wert AuรŸenwand 0,18 W/m2K
Fenster 1,00 W/m2K
AnlagentechnikHolz-Pelletkessel, Lรผftungsanlage mit Wรคrmerรผckgewinnung
EnergiestandardKfW-Effizienzhaus-Standard 55
BauherrenProjekte fรผr Jugend- und Sozialarbeit e. V., Gemeinnรผtzige GmbH des Projektevereins, Mรผnchen
ArchitekturMichael Dufter, Schneizlreuth
BauunternehmenRupert Zach GmbH, Schneizlreuth
TragwerksplanungJosef Roitner, Freilassing

ยฉ Schlagmann Poroton

Quellenangaben

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Abbildungen: Michael Dufter

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